发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住所： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电 话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住　所：＿＿＿＿＿＿＿＿

电 话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本工程设计人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

项目负责人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
　　

第一条 工程概况
　　 1.1 工程地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
　　 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿＿种承包方式。
　　 （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　 （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　 （3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
　　 1.4 工程期限＿＿＿＿＿天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
　　 1.5 合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）： 元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条 工程监理
　　 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条 施工图纸
　　 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
　　 （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
　　 （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费: 人民币（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　 第四条 发包人义务
　　 4.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
　　 4.2 提供施工期间的水源、电源；
　　 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
　　 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条 承包人义务
　　 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
　　 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
　　 5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条 工程变更
　　 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

　　第七条 材料的提供
　　 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
　　 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验；

7.3发包人或承包人不得提供国家明令淘汰的材料、设备，所提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第八条 工期延误
　　 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；
　　 （2）不可抗力；
　　 （3）发包人同意工期顺延的其他情况。
　　 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
　　 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条 质量标准
　　 9.1双方约定本工程施工质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

9.3室内空气质量检测费用的支付，由双方在合同价款中约定。检测机构必须持有《工程质量检测单位资质证书》。

　　第十条 工程验收和保修
　　 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　　　　　

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
　　 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
　　 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　第十一条 工程款支付方式
　　 11.1 双方约定按以下第　　　　种方式支付工程款：
　　 （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数
支付时间
支付金额

第一次
开工前三日
支付 元

第二次
工程进度过半
支付 元

第三次
双方验收合格
支付 元

工程进度过半指：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 。　　

（2）其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 。
　　 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后＿＿＿＿日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
　　 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条 违约责任
　　 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担合同总价的　 　%违约金的责任，违约金不足于弥补损失，责任方还应赔偿对方的经济损失。
　　 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
　　 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。
　　 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
　　 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿＿＿＿元。

　　第十三条 合同争议的解决方式
　　 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

（一）提交 仲裁委员会仲裁；
　　 （二）依法向 人民法院提起诉讼。

　　第十四条 几项具体规定
　　 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

人民币（大写） 元（此费用不在工程价款内）。
　　 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙　　把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁　　把，由承包人当场负责安装交付使用。
　　 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；下午＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分。

　　第十五条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十六条 附则
　　 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
　　 16.2 本合同签订后工程不得转包。
　　 16.3 本合同一式贰份，双方各执壹份。
　　 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：
　　 附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
　　 附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
　　 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
　　 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
　　 附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
　　 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
　　 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
　　 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
　　 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
　　 附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
　　 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人（签字）：　　　　　　　 承包人（盖章）：
　　 法定代表人：
　　 委托代理人：

年　　月　　日　　　　　　　　 年　　月　　日
　　

　　签约地点：

监制部门：厦门市工商行政管理局　　　印制单位：厦门市建筑装饰协会

厦门市建设与管理局